繰上げ返済するよっ![手数料と短縮期間は?]

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2005年12月に自宅が竣工して以来、
この度初めて「住宅ローンの繰上げ返済」をしてみることにしました!

我が家の住宅ローンは「10年金利固定」と「3年金利固定」の2本立てです。
今回は、借り入れ金額の多い「10年固定」の方に繰上返済することに。

しかし、この繰上返済・・・返済するにも手数料がかかるんですねぇ~。
我が家のお世話になっている銀行の場合は、21000円手数料がかかります。
たとえば、3年固定で3年経って満期になり、別のプランで借り替える時に
繰上返済する分には、手数料はかかりません。(うーむ、なぜだ?)

ですので、次の繰上返済は、3年固定のプラン切り替えの時期かなと
おもっていますが・・・(返せる金額にもより判断が必要ですが)。


繰上返済には、
・返済期間を短縮するタイプ
・返済期間は変更せずに、毎月の返済額を少なくするタイプ
の二つがありますが、

我が家の場合は、DINKS(ダブルインカムノーキッズ)家庭なので、
資金計画的にこの先大きな出費を考える必要はないこともあり、
返済期間短縮タイプを選択。

で、今回の繰上返済で、
一体どれくらいローン返済期間が短縮されたのか…?計算してみました。

計算にはこちらのサイトを利用
    ↓  ↓
1.繰上返済をするとどれくらいトクするの?
2.ローン繰上返済試算

短縮された期間は5年間。・・・期間だけみると、
な~んだ、35年間のうちのたったの5年間!?と思いますが

軽減される返済総額を計算してみると・・・

なんと、約750万円分も軽減!!

で、でかいぃぃぃぃぃぃ~~~!!!



繰上返済、クセになりそうです・・・ハァッ、ハァ・・・[E:run][E:dash]。

これなら、返済手数料21000円払ってでも、返したほうがいいよなぁ~。

(ちなみに、昨年繰上しようか迷ったのですが、年末の住宅減税控除が
 ローン残額を基準にしているので、あえて返済を待ってみました)

しかし、一度この繰上返済の快感を知ってしまうと・・・
ことあるごとに、
「こ、これも返済に・・・」
「あ、あれもに使わずに返済に・・・」
「そうだ、お風呂もさらに1日減らして節約で返済に・・・」
となりそうでコワイな・・・!

変な話かもしれませんが、
わたし毎月ローンを返せることに、実はシアワセを感じてるんですよ~♪

Oちゃんの日々稼ぎと、ワタシの(へっぽこだけど)働きで一緒に
ローンを返していけることが、うれしいというか、なんというか。
ある種目標に向かって一緒にいそしめることが、ありがたいというか・・・。

家を建てることを考える前は、住宅ローンの印象って、
「あぁ、もうローンにしばられて、ワシの人生ローン地獄じゃ~」
っていう悲壮なイメージしかなかったんですが、

今になってみると、逆に人生にはりあいができたというか・・・
この世に自分をしばるものができたことで、真っ当になったというか(笑)。

やってみなくちゃわかんないもんだな・・と思う居住後2年目です。

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